İBB'den 'KİPTAŞ'ta usulsüzlük yapıldı' tezlerine ait açıklama!

İstanbul Büyükşehir Belediyesinin (İBB) 19 Mart sonrasında toplumsal medyada yapılan palavra haberlere karşı başlattığı “Yalanlar ve Gerçekler” serisinde bir yenisi daha eklendi. KİPTAŞ’ın İstanbul Bağcılar’daki As Fatih Sitesi’nin kentsel dönüşüm projesinde yükleniciye hak edilenden fazla yahut imalatı yapılmayan işlere karşılık ödeme yapıldı, kamu ziyana uğratıldığına yönelik tez edilmişti. İBB’den hususa ait “Yalanlar ve Gerçekler” açıklaması geldi.

“YARGI SÜRECİNİ ETKİLEMEK İÇİN YAPILIYOR”

Söz konusu projenin Bağcılar’da yer alan ve mevcutta 190 daireden oluşan As Fatih Sitesi’nin İstanbul Yenileniyor sistemi kapsamında yıkılarak yerine inşa edilen ve 250 daire ile 1 ticari üniteden oluşan kentsel dönüşüm projesi olduğu hatırlatılan açıklamada, Hasılat Paylaşımı modeli ile üretilen proje, hak sahiplerine verilen 190 daire için alınan yenileme bedeli ve 60 daire ile 1 ticari ünitenin satışından elde edilen gelirle üretildiği aktarıldı. Kelam konusu tezlerin temelsiz olduğunu ve yargı sürecini etkilemek için yapıldığı söz edilen açıklamada,

“Söz konusu modelde rastgele bir kamu kaynağı kullanılmamış, projenin kendi kendini finanse etmesi sağlanmıştır. İnşaat mukavelesine nazaran, hak sahiplerine verilmek üzere 190 daire KİPTAŞ’a bırakılmış, satışa mevzu bağımsız ünitelerden gelen hasılatın %7.01’i, garantörlük ve müşavirlik olarak KİPTAŞ’ın, %92.99’u ise projenin imal bedeli olarak Yüklenicinin hissesidir. Yüklenici hissesi, satışlardan ve hak sahibi borçlanmasından tahsil edilen meblağlardan hakediş karşılığı ödenmiştir. Projede satışlardan elde edilen hasılat: 209 Milyon TL. KİPTAŞ’ın tahsil ettiği (%7.01) 14.6 Milyon TL ile 8.6 Milyon TL (faiz). Toplam: 23.2 Milyon TL. Projenin üretimi karşılığı Yükleniciye ödenen hakediş (%92.99): 191.7 Milyon TL’dir. Kentsel dönüşüm projesinin tamamlanması ve hak sahibi vatandaşlarımızın bir an evvel konutlarına kavuşması hedefiyle, inşaat mukavelesinin; “5.23. Yüklenicinin ek avans talebinde bulunması halinde; inşaat işinin yavaşlamasını yahut durmasını önlemek ve işin bitirilmesini sağlamak maksadıyla; işin fiziki gerçekleşmesinin %50’yi geçmiş olması ve kâfi satışın yapılmış olması kaidelerine bağlı olarak, vadeli satışlardan gelecek aylık taksitler ile Banka tarafından hür bırakılacak aylık taksitlerdeki Yüklenici Hissesi Gelirine mahsuben, verilme tarihindeki Bankanın bloke tahliller için uyguladığı iskonto faiz oranı uygulanarak, teminat mektubu karşılığında ek avans verilebilir.” unsuru kapsamında, satılan dairelerden gelecek taksitli ödemelere mahsuben ve yapılmış inşaatların bedeli olarak, Yükleniciye ödeme yapılmıştır. Hakikaten hem yapılan ödemeler hem de üstteki kontrat hususuna nazaran hesaplanan 8.6 Milyon TL fiyatındaki faizi, Yükleniciden fatura karşılığı tahsil edilmiştir. Kelam konusu projede Kamunun rastgele bir ziyanı yoktur. Yükleniciye hakediş karşılığı dışında fazladan ve imalatı yapılmayan hiçbir ödeme yapılmamıştır. Yüklenicinin hala KİPTAŞ nezdinde 13.8 Milyon TL fiyatında teminatı bulunmaktadır. Sonuç olarak projedeki tüm haklar tahsil edilmiş, inşaatlar tamamlanmış ve hak sahipleri inançlı meskenlerine kavuşmuştur” sözleri yer aldı.